• Dispozice 5+kk
• Plocha 738 m²

Popis

Pozemek obec Studený - České Švýcarsko

Prodej rozestavěného rekreačního domu 5+KK - zastavěná plocha 88 m2 a užitná plocha cca 140 m2 - obec Studený - České Švýcarsko.

 Stavba v dokončení se skládá z 4 ložnic, obývacího pokoje s kuchyňským koutem, 2 koupelnami s WC a 1 samostatným WC, technickou místností, šatnou, a velkou venkovní terasou s přímým vchodem z obývacího pokoje a loznice v 1NP.

 Máte za cíl rekreační sídlo nebo investici do nemovitosti, kterou budete pronajímat. 

 V tom případě jste možná našli co hledáte. 

 Předmětem prodeje je: 

 - slunný jižně orientovaný stavební pozemek s částí hrubé stavby v jedinečné lokalitě Národního parku České Švýcarsko - obec Studený. 

- práva ke stavebním povolením vážícím se k předmětným pozemkům: 

                - stavební povolení na dům a vjezd z komunikace 

                - stavební povolení na ČOV

                - stavební povolení k realizaci vrtu - zdroj vody

 Konkretizace stavu dokončení k datu koupě 30.4.2022. 

•  Kompletní vyřízení stavebních povolení (stavba, ČOV, vjezd, studna)
• Likvidace suti po bývalé stavbě + Připrava pozemku pro stavbu, vyčištění 120t
• Shrnutí zeminy a její deponace na pozemku
• Základová deska + hromosvod
• Přípojka elektro + přívod hl. kabelu do domu
• Kompletní vyzdívky nosného a nenosného zdiva, včetně překladů
• Pokládka stropních panelů 1NP
• Vyzdívka komínu Schiedel Advance
• ŽB věnec 2X 1NP + 1x 2NP
• Ležaté rozvody v základové desce voda + kanalizace
• Hydroizolace a protiradonová izolace podlahy 1NP
• Schodiště železobeton
• Oplocení pozemku

• Systém vytápění v kombinaci krbové vložky + tepelné čerpadlo s implementovaným elektro-kotlem
• Aktuální připojení internetu společností JAW - vzduchem

 Stavební dokončení do stavu kolaudace a užívání do
                - Dokončení do stavu dle vizualizací interiéru a exteriéru je kalkulováno na 3.000.000,- Kč bez DPH.  

                - Pro nové majitele zajistíme veškeré procesní a smluvní záležitosti spojené s dokončením domu. 

Krátkodobý pronájem po dokončení: 

                - Pro nového majitele jsme připravení zajistit komplexní servis spojený s chodem a vytížením domu. 

                - Budoucí tržba  z pronájmu domu je kalkulována na 800.000,- Kč tzn. čistý příjem pro majitele kolem 500.000,- Kč 

Financování koupě:
                 - Upřednostňujeme zájemce, kteří budou hradit kupní cenu z vlastních zdrojů a úvěr budou čerpat až na dostavbu 

                - Se zajištěním a výběrem správného úvěru na dokončení jsme Vám připraveni pomoci

Další informace:

                 - Jedinečnost lokality Studený - České Švýcarsko ocení právě ti, kteří chtějí poznat skvosty tohoto Národního parku v dojezdové vzdálenosti 10-15 minut (Hřensko, Pravčická brána, rozhledna Studenec, skály v Jetřichovicích, Doubice)

                - Exkluzivní výchozí pozice pro pěší turistiku

Pro další informace jsme Vám k dispozici. 

Základní údaje

• Typ vlastnictví: osobní
• Stav nemovitosti: rozestavěný dům
• Konstrukce budovy: zděná
• Vytápění: kombinované
• Parkování: Ano
• Užitná plocha: 140 m²
• Plyn: NE
• Voda: ANO

Doplňující údaje

Lokalita